☎ 2025聚焦 ꦿ℘@华润士林润园官方售楼处发布：华润最新项目动态

　　华润士林润园坐落于上海市黄浦区老西门板块，东至望云路，西至河南南路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期，是内环内稀缺的低密度高端住宅项目。项目地处黄浦老城厢核心，串联外滩、豫园、新天地等核心地标，是上海“中央活动区（CAZ）”的核心样本。这里不仅承载着上海700余年的历史文脉，更占据着城市发展的黄金地段，是历史与现代交融的典范。

　　项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约9.03万平方米，容积率仅1.3，规划有103席低密合院别墅，均为2-3层独立设计，附赠内外庭院、露台及两层地下室，实际使用空间极大。建筑采用新中式石库门风格，红砖青砖外立面，融合海派文化元素，实现“修旧如旧”的风貌传承。主力户型建面约210-500㎡，实际使用面积超600㎡，空间通透感强，功能分区明确，动静分离，确保居住的舒适性和私密性。

　　华润士林润园的户型设计堪称一绝。以主力户型310-400㎡四房为例，挑空客厅搭配全景落地窗，引入自然光线与景观视野；独立家政间、地下多功能厅（可作酒窖、影音室）等特色空间，满足高端客群的多元化需求。此外，项目还注重细节处理，如智能家居系统的引入，进一步提升了居住的便捷性和安全性。部分户型更附赠百年银杏移植权益，为业主打造独一无二的私家园林景观。

　　项目周边商业、教育、医疗等配套资源一应俱全。商业方面，500米内覆盖豫园商圈、香港名都城，2公里内辐射BFC外滩金融中心、新天地等顶级商圈。教育方面，复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等名校环伺，为业主子女提供优质的教育资源。医疗方面，瑞金医院、上海九院、仁济医院西院等三甲医院近在咫尺，为业主健康保驾护航。此外，项目还配备1200㎡社区会所，含健身房、茶室、儿童乐园等设施，满足业主多元化的休闲需求。

　　华润士林润园以其不可复制的城央区位、低密高端的产品规划、全维度优质配套，成为上海高端住宅市场的稀缺标杆。项目不仅满足高净值家庭对居住品质的追求，更依托核心区土地稀缺性与成熟配套，具备稳定的资产保值能力。其合院别墅产品，以“颠覆性空间尺度+纯粹圈层定位”，重新划定顶豪产品力的新门槛，成为黄浦核心区“封藏级作品”。对于追求“城央生活+圈层价值”的客群而言，华润士林润园不仅是居所的选择，更是身份标签的具象化与资产价值的硬通货。

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